¿Qué es la depreciación recuperable en un reclamo de seguro?

Por Nelson Avila, ajustador público con licencia en Florida (Licencia G332385) · Contratista certificado de Florida · Estimado revisado por Yisel Dieguez, ajustadora pública y estimadora con licencia
Homeland Public Adjusters · Última revisión: octubre de 2026

La depreciación se aplica al edificio y a sus pertenencias

Respuesta corta: La depreciación recuperable es dinero que la aseguradora retiene en un reclamo de costo de reemplazo hasta que usted realmente repare o reemplace la propiedad dañada. El primer cheque por lo general es el valor real en efectivo (costo de reemplazo menos la depreciación, menos su deducible); la depreciación retenida se paga después, una vez que se termina el trabajo y se demuestra el costo.

Los tres números de su estimado

Si su póliza paga el costo de reemplazo, la depreciación por lo general es recuperable: se le devuelve después de las reparaciones. Si su póliza (o una parte de ella, como un endoso de techo a valor real en efectivo) paga solo el valor real en efectivo, la depreciación es no recuperable y no se le devolverá.

Un ejemplo

Lo que exige la ley de Florida

Según Fla. Stat. §627.7011, en una póliza de vivienda de costo de reemplazo la aseguradora debe pagar primero al menos el valor real en efectivo, menos el deducible, y luego pagar el resto del costo de reemplazo a medida que se realiza el trabajo y se incurre en los gastos. Si la vivienda es una pérdida total, la aseguradora debe pagar el costo de reemplazo completo sin retener la depreciación.

Para las pertenencias (contenidos), las aseguradoras de Florida deben ofrecer una cobertura de costo de reemplazo que pague sin retener depreciación, y también pueden ofrecer una opción de menor precio que pague primero el valor real en efectivo y el resto cuando usted presente los recibos. Cuál tiene usted aparece en su página de declaraciones. Donde se aplica un deducible de techo separado, la aseguradora puede limitar el pago del techo al valor real en efectivo hasta que se haya pagado ese deducible.

El estatuto no fija un plazo para terminar las reparaciones y cobrar el monto retenido, pero muchas pólizas sí. Revise las condiciones de costo de reemplazo de su póliza para ver si hay algún plazo.

Nueva Jersey

En Nueva Jersey, la forma en que se pagan el costo de reemplazo y la depreciación la determinan principalmente los propios términos de costo de reemplazo de la póliza, incluido cualquier plazo para completar las reparaciones. Los plazos de manejo de reclamos de N.J.A.C. 11:2-17.7 siguen aplicándose a cada decisión de pago.

Problemas comunes con la depreciación

Demasiada depreciación. La depreciación es un estimado. La suposición de la aseguradora sobre la edad o el estado puede estar equivocada, y puede cuestionarse con registros, fotos y recibos.

No cumplir el plazo de la póliza para reparar y reclamar la cantidad retenida.

No solicitarla. La cantidad retenida a menudo no se paga automáticamente; por lo general usted tiene que presentar facturas o prueba del trabajo terminado.

Una aseguradora que cuestiona la edad y la condición de su propiedad puede usar las mismas conclusiones de dos maneras: para alegar una exclusión como el desgaste (a menudo en una carta de reserva de derechos) y para aplicar más depreciación. Por eso es importante documentar la condición de la propiedad antes y después de una pérdida.

Homeland da seguimiento y recupera la depreciación retenida en reclamos en Miami Lakes, Fort Lauderdale y Toms River.

Preguntas frecuentes

Homeland revisa la depreciación partida por partida y da seguimiento a la cantidad retenida hasta el pago final, para que no se quede sin cobrar el dinero que se le debe.

Este artículo es solo para información general y no constituye asesoría legal ni de seguros. Los estatutos, los reglamentos y la redacción de las pólizas cambian, y la forma en que se aplican depende de su propia póliza y de los hechos de su reclamo. Homeland Public Adjusters es una firma de ajuste público, no un bufete de abogados.

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