Cómo responde Homeland las preguntas que debe hacerle a cualquier ajustador público
- Licencia individual y de firma activas
- Firma: Florida W818638, Nueva Jersey 3003982360. El número de licencia de cada ajustador y su registro en el DFS están en Verifique a Homeland.
- Quejas y sanciones
- BBB A+. Busque cualquier licencia en el buscador de licencias del DFS antes de firmar.
- Quién maneja su reclamo
- Un ajustador público de Homeland con licencia maneja su caso y va a su propiedad. Nuestros ajustadores aparecen con nombre y número de licencia en Verifique a Homeland.
- Un proceso documentado
- Cinco pasos, desde su llamada hasta el pago. Vea Cómo funciona.
- Cobro explicado por escrito
- Nuestro cobro se explica en su contrato por escrito antes de contratarnos. La ley de Florida pone un límite a los honorarios de los ajustadores públicos (Fla. Stat. §626.854(11)(b)); vea nuestra página de honorarios. Si usted no cobra, no cobramos.
- Disponible 24/7
- 24/7 al (305) 783-3777. Un ajustador de Homeland con licencia va a su propiedad, en cualquier parte de Florida.
- Bilingüe
- Español e inglés, por teléfono, en su propiedad y por escrito.
La ley de Florida detrás de cada una de las 10 pruebas está en nuestra página de la prueba de 10 puntos de Florida. Las señales de alerta y lo que se dice en internet se responden en Mitos sobre ajustadores públicos vs. la ley de Florida.
Verifique a Homeland
Verifíquenos antes de contratar a cualquiera. Cada licencia de abajo lleva a su registro público en el buscador de licencias del Departamento de Servicios Financieros de Florida.
- Atiende Miami Gardens: Sí. Donde esté en Miami Gardens, un ajustador público con licencia de Homeland va a su propiedad en pocas horas — no tiene que ir a una oficina. Llame al (305) 783-3777, 24/7.
- Homeland Public Adjusters Corporation: licencia de firma de ajuste público en Florida W818638 · licencia de firma de ajustadores públicos en Nueva Jersey 3003982360
- Yeni Martinez, Presidenta: licencia de ajustadora pública de Florida P103370 (con licencia desde 2007) · Nueva Jersey 3003714097 · ajustadora principal designada
- Alberto Enriquez: Ajustador público sénior con licencia, Florida P112658
- Yisel Dieguez: Ajustadora pública con licencia y estimadora en Xactimate, Florida W873884 · Nueva Jersey 3003714335
- Nelson Avila: licencia de ajustador público de Florida G332385 · contratista certificado de Florida CRC1331322 · tasador y umpire de seguros de propiedad
- Quejas y reputación: 5.0★ en Google · calificación A+ en el BBB
- Desde 2006: Homeland Public Adjusters, Corp. se constituyó en Florida el 11 de diciembre de 2006. Nuestra presidenta, Yeni Martinez, tiene la licencia de ajustadora pública de Florida P103370 desde 2007. Cuando Florida empezó a exigir que las firmas de ajuste tuvieran su propia licencia (una ley de 2021, el proyecto de ley 1598 del Senado; el DFS empezó a licenciar firmas de ajuste en noviembre de 2021), Homeland recibió la licencia de firma W818638 el 11 de enero de 2022. El nombramiento de cada ajustador con Homeland aparece en el registro del DFS de ese ajustador.
- Español e inglés. Oficina: 8004 NW 154th Street, Suite 609, Miami Lakes, FL 33016 (visitas con cita). Florida (305) 783-3777 · Nueva Jersey (732) 517-3777, 24/7.
Cómo funciona: 5 pasos
- Llame primero a Homeland. Llame al (305) 783-3777 en Florida o al (732) 517-3777 en Nueva Jersey, 24/7, en español o en inglés, antes de firmar o botar cualquier cosa.
- Un ajustador con licencia va a su propiedad. Un ajustador público con licencia de Homeland va a su propiedad e inspecciona, fotografía y mide los daños.
- Documentamos y presentamos el reclamo. Preparamos un estimado línea por línea, reportamos el reclamo por usted o reabrimos un reclamo negado, mal pagado o cerrado.
- Negociamos con su aseguradora. Nos reunimos con el ajustador de la aseguradora, presentamos el reclamo completo y lo negociamos de principio a fin. No tiene que tratar con la aseguradora solo.
- Usted recibe el pago. El pago es para usted, y nuestro cobro se explica en su contrato por escrito antes de contratarnos, dentro de los límites que fija la ley de Florida (Fla. Stat. §626.854(11)(b)). Si usted no cobra, no cobramos.
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Qué hace diferente un reclamo en Miami Gardens
Inundación por los canales
La Ciudad de Miami Gardens advierte que las lluvias intensas podrían hacer que canales como el C-8 y el C-9 se desborden e inunden las zonas junto a ellos, y dice que el huracán Irene (1999) y la tormenta "sin nombre" de octubre de 2000 dejaron muchas zonas inundadas durante largo tiempo. El agua que sube es inundación, bajo una póliza aparte, así que el origen del agua decide el reclamo.
La regla del 50% y las mejoras de código
Según las reglas de zona inundable de Miami Gardens, una estructura dañada o mejorada en más del 50% de su valor de mercado debe cumplir los requisitos actuales de elevación y de zona inundable. Esas mejoras pueden costar más que la reparación misma, y la cobertura de ordenanza o ley, si su póliza la tiene, puede pagar una parte.
Incendios en edificios de apartamentos y condominios
CBS News Miami reportó que un incendio el 28 de enero de 2023 en los New World Condo Apartments, en la zona de Norland, afectó unas 75 unidades, desplazó al menos a 105 residentes y derrumbó parte del techo. En un incendio con varias unidades, la póliza del edificio y la de cada dueño o inquilino pueden cubrir cada una parte de la pérdida.
Miami Gardens en números
| Tema | Dato | Fuente |
|---|---|---|
| Canales | La ciudad advierte que las lluvias intensas podrían hacer que los canales C-8 y C-9 se desborden e inunden las zonas junto a ellos. | City of Miami Gardens, flood hazard information |
| Regla del 50% | Una estructura dañada o mejorada en más del 50% de su valor de mercado debe cumplir los requisitos actuales de elevación y de zona inundable. | City of Miami Gardens, damage to your home or business |
| Viento del huracán Irma | La estación meteorológica del aeropuerto de Opa-locka registró una ráfaga máxima de 85 mph (septiembre de 2017). | National Weather Service Miami, Hurricane Irma |
| Reclamos del huracán Irma | Los dueños de propiedades presentaron 55,012 reclamos de seguro en el condado de Miami-Dade después de Irma, y el condado fue designado para Asistencia Individual de FEMA bajo FEMA-4337-DR. | FEMA, Preliminary Damage Assessment FEMA-4337-DR |
| Daño reportado en la zona | Un incendio en los New World Condo Apartments, en Norland, afectó unas 75 unidades y desplazó al menos a 105 residentes (28 de enero de 2023). | CBS News Miami (WFOR) |
Preguntas para cualquier ajustador público sobre un reclamo en Miami Gardens
- Si mi casa está cerca de un canal, ¿cómo va a separar la inundación del daño de tormenta? La ciudad advierte que el C-8 y el C-9 pueden desbordarse. El reclamo tiene que mostrar qué daño vino del agua que subió y cuál del viento o de la lluvia por aberturas de la tormenta.
- ¿Va a calcular las mejoras de código y de zona inundable si aplica la regla del 50%? Un edificio dañado en más del 50% de su valor de mercado debe cumplir los requisitos actuales. Esa obra debe calcularse por separado para poder reclamar la cobertura de ordenanza o ley, si existe.
- ¿Maneja reclamos de incendio en edificios con varias unidades? Los incendios en edificios de apartamentos y condominios involucran más de una póliza. El edificio, las unidades y el contenido necesitan cada uno su propia documentación.
Guías para reclamos en Miami Gardens
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Preguntas sobre Miami Gardens
Mi casa en Miami Gardens está cerca de un canal. ¿Mi póliza de vivienda cubre inundaciones?
No. Las pólizas de vivienda estándar excluyen la inundación; hace falta una póliza de inundación aparte. Pero el agua que entró por daños de la tormenta en el techo, las paredes o las ventanas suele ser un reclamo de la póliza de vivienda, incluso en la misma tormenta. Llame primero a Homeland para documentar cada fuente.
Alquilo en un edificio que se quemó. ¿Puedo presentar un reclamo?
Si tiene seguro de inquilino, sí: puede cubrir sus pertenencias y, en muchas pólizas, los gastos adicionales de vivienda mientras no pueda vivir allí. El edificio es el reclamo del dueño. Llame primero a Homeland para revisar su póliza.
¿Cuánto tiempo tengo para reportar daños de tormenta en Florida?
Según la ley de Florida (Fla. Stat. §627.70132), el aviso de un reclamo nuevo o reabierto debe llegar a la aseguradora dentro de 1 año después de la fecha de la pérdida, y el de un reclamo suplementario dentro de 18 meses. En un huracán, la fecha de la pérdida es el día en que tocó tierra. Los plazos para una demanda son aparte. Llame primero a Homeland si está cerca de cualquiera de las dos fechas.
¿Cuánto cobra un ajustador público en Florida?
La ley de Florida pone un límite a los honorarios de los ajustadores públicos (Fla. Stat. §626.854(11)(b)); vea nuestra página de honorarios. El cobro debe estar en un contrato por escrito.
Homeland trabaja desde su oficina en Miami Lakes y va a su propiedad. Llame al (305) 783-3777, 24/7. Página local: Ajustador público en Miami Gardens, FL.
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